Как рассчитать налог при продаже земельного участка со сроком владения менее 3 лет?

Добрый вечер, Владимир. В соответствии с пунктом 4 статьи 395 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже земельного участка расчет налога производится как 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной (приобретенной) стоимостью земельного участка. При этом первоначальная стоимость не может быть ниже кадастровой стоимости на день ее установления. Следовательно, в данном случае, расчет налога следует производить с применением первоначальной стоимости, которая не может быть ниже кадастровой стоимости на день ее установления. Источник: Налоговый кодекс РФ.

Для решения данного вопроса следует обратиться к главе 30 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц". В соответствии с пунктом 4 статьи 220.0 НК РФ, при продаже имущества, принадлежавшего налогоплательщику менее 3-х лет, налог на доходы физических лиц исчисляется как 13% от разницы между полученной при продаже суммой и расходами на его приобретение и улучшение.

Поэтому, в данном случае, налог на доходы при продаже земельного участка должен быть исчислен с учетом фактической полученной при продаже суммы и затрат на приобретение и улучшение, независимо от указанной стоимости в договоре купли-продажи и кадастровой стоимости. Тем не менее, в случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или налоговому консультанту.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.