Как рассчитать налог при продаже квартиры владельцам не менее 3 лет за 2000000 рублей?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3348348
Ответы юристов (1)
Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц взимается с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В данной ситуации стоимость продажи квартиры составляет 2 000 000 рублей, а стоимость приобретения – 1 700 000 рублей, что дает разницу в 300 000 рублей. Учитывая, что срок владения квартирой составляет более трех лет, налоговая ставка составляет 13%. Следовательно, налог, который необходимо будет заплатить при продаже квартиры, составит 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, т.е. 39 000 рублей.
Для решения вопроса о налогообложении при продаже квартиры Вам понадобятся следующие документы и сведения:
Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2014 году.
Детальная смета расходов по приобретению квартиры, содержащая сведения о стоимости квартиры, расходах на оплату услуг агентов по недвижимости и других расходах.
Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания в квартире в течение трех лет (например, договоры аренды другого жилья).
Расчет налога на доходы физических лиц по продаже недвижимости.
С учетом полученной информации по настоящему случаю налогооблагаемый доход составит разность между ценой продажи (2000000 руб.) и расходами на приобретение и улучшение жилья, а также расходами на продажу. Сумма налога будет рассчитываться по ставке 13% от полученного дохода. Однако, существует возможность освобождения от уплаты налога, если проданное жилье является единственным жилым помещением продавца и он им владел более трех лет.
Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций", статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы