Как рассчитать налог при продаже квартиры владельцам не менее 3 лет за 2000000 рублей?

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц взимается с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В данной ситуации стоимость продажи квартиры составляет 2 000 000 рублей, а стоимость приобретения – 1 700 000 рублей, что дает разницу в 300 000 рублей. Учитывая, что срок владения квартирой составляет более трех лет, налоговая ставка составляет 13%. Следовательно, налог, который необходимо будет заплатить при продаже квартиры, составит 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, т.е. 39 000 рублей.

Для решения вопроса о налогообложении при продаже квартиры Вам понадобятся следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2014 году.

2. Детальная смета расходов по приобретению квартиры, содержащая сведения о стоимости квартиры, расходах на оплату услуг агентов по недвижимости и других расходах.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания в квартире в течение трех лет (например, договоры аренды другого жилья).

4. Расчет налога на доходы физических лиц по продаже недвижимости.

С учетом полученной информации по настоящему случаю налогооблагаемый доход составит разность между ценой продажи (2000000 руб.) и расходами на приобретение и улучшение жилья, а также расходами на продажу. Сумма налога будет рассчитываться по ставке 13% от полученного дохода. Однако, существует возможность освобождения от уплаты налога, если проданное жилье является единственным жилым помещением продавца и он им владел более трех лет.

Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций", статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".