Как рассчитать налог при продаже квартиры владельцам не менее 3 лет за 2000000 рублей?

Какая будет сумма налога, если я продам свою квартиру, которую купил в 2014 году за 1700000 и владею ей не менее 3 лет, а продажа состоится сейчас за 2000000 рублей?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц взимается с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В данной ситуации стоимость продажи квартиры составляет 2 000 000 рублей, а стоимость приобретения – 1 700 000 рублей, что дает разницу в 300 000 рублей. Учитывая, что срок владения квартирой составляет более трех лет, налоговая ставка составляет 13%. Следовательно, налог, который необходимо будет заплатить при продаже квартиры, составит 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, т.е. 39 000 рублей.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения вопроса о налогообложении при продаже квартиры Вам понадобятся следующие документы и сведения:

  1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2014 году.

  2. Детальная смета расходов по приобретению квартиры, содержащая сведения о стоимости квартиры, расходах на оплату услуг агентов по недвижимости и других расходах.

  3. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания в квартире в течение трех лет (например, договоры аренды другого жилья).

  4. Расчет налога на доходы физических лиц по продаже недвижимости.

С учетом полученной информации по настоящему случаю налогооблагаемый доход составит разность между ценой продажи (2000000 руб.) и расходами на приобретение и улучшение жилья, а также расходами на продажу. Сумма налога будет рассчитываться по ставке 13% от полученного дохода. Однако, существует возможность освобождения от уплаты налога, если проданное жилье является единственным жилым помещением продавца и он им владел более трех лет.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций", статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Применив услугу юриста получите:

  • профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
  • правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы