Как рассчитать налог при продаже квартиры: важные моменты для знания

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры на территории России, налог на доход физических лиц в размере 13% взимается с разницы между продажной ценой и налоговой базой. Налоговая база определяется как разность между суммой продажи и суммой затрат на приобретение, улучшение и продажу объекта. Следовательно, если вы продадите квартиру за сумму, равную стоимости покупки, налог на доход при этом взиматься не будет. Однако, если сумма продажи превысит стоимость покупки, то налог будет взиматься с разницы между этими суммами по ставке 13%.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает, что вы фактически приобрели квартиру за 2 миллиона новую.

2. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает, что вы продали квартиру через полгода за 2 миллиона или 2.5 миллиона.

3. Доходы и расходы, связанные с продажей квартиры.

• Если продажа квартиры за 2 миллиона была осуществлена без прибыли, в таком случае налоговая льгота предусматривает, что налог на доходы физических лиц не подлежит уплате.

• Если продажа квартиры за 2.5 миллиона была осуществлена с прибылью, в таком случае налог на доходы физических лиц рассчитывается на основании разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения квартиры (в данном случае – 2 миллиона). Следовательно, налог будет рассчитываться с 500 тысяч.

Информацию об установленных наладже ставок налога на доходы физических лиц и порядке исчисления налоговых обязательств можно найти на сайте Федеральной налоговой службы России.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217, 219); - Федеральный закон от 26.11.1991 N 2124-1 "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд".