Продажа недвижимости и налог: стоит ли платить, если продажа меньше 3 лет? Как рассчитать налог и сэкономить при покупке новой квартиры?

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, при продаже недвижимости налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи и суммой, увеличенной на сумму расходов на приобретение и улучшение объекта недвижимости.

1. Если вы продаете квартиру ранее, чем через 3 года с момента получения по договору дарения, то вам придется уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (договор дарения).

2. Налоговая база, с которой взимается налог, определяется как разница между стоимостью продажи квартиры и стоимостью приобретения (указанной в договоре дарения). При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, стоимость приобретения не может быть увеличена за счет других расходов. То есть, налоговая база определяется исключительно по договору дарения. Учет покупки другой квартиры не оказывает влияние на расчет налога при продаже первой квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения квартиры
2. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры по договору дарения
3. Договор купли-продажи новой квартиры
4. Документы, подтверждающие стоимость приобретения новой квартиры
5. Документы, подтверждающих расходы на улучшение первой квартиры (если такие имеются)

• Статья 20 Налогового кодекса Российской Федерации - налогообложение прибыли организаций
• Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на прибыль физических лиц
• Статья 221.1 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц
• Статья 222 Налогового кодекса Российской Федерации - объекты налогообложения при продаже имущества
• Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации - налоговая база при продаже недвижимости