Как рассчитать налог при продаже дома по договору дарения от родственника за 960 тыс. рублей?

Добрый день! Согласно статье 217 НК РФ, доход, полученный физическим лицом в виде денежной суммы или имущества, является объектом налогообложения по ставке 13%. В данном случае, поскольку дарственная сделка была заключена в текущем году и имущество находилось в собственности дарителя более 3-х лет, налоговая база рассчитывается исходя из текущей рыночной стоимости имущества, а именно 960 тысяч рублей. Следовательно, налоговая сумма составит 124,8 тысячи рублей (960 тысяч * 0,13). Однако, стоит учесть освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилых помещений, полученных в собственность не менее пяти лет, при условии, что владелец имел регистрацию в данной недвижимости в течение этого срока.

Для определения размера налога, который нужно будет уплатить в результате продажи дома, необходимо учитывать следующие документы и информацию:

1. Договор дарения, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.

2. Документы, удостоверяющие стоимость объекта недвижимости. Обычно это договор купли-продажи, технический паспорт и оценочный отчет.

3. Информация о сроке владения объектом. Если дом был в собственности более трех лет, то налог на доход от продажи недвижимости не возникает. Если срок владения менее трех лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и приобретения объекта.

4. При наличии расходов, связанных с продажей недвижимости (например, расходы на юридические услуги, рекламные расходы), их можно учесть в расчете налога на доход от продажи недвижимости.

Следует учитывать, что конкретный порядок расчета налога на доход от продажи недвижимости может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки и выбранного налогового режима. Для получения более точной информации рекомендуется обратиться к специалистам в области налогообложения.

Статьями, которые могут применяться для решения данного вопроса, являются:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Учет доходов и расходов при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"