Как рассчитать налог на землю общего пользования в СНТ: советы собственника двух участков по 6 соток

Здравствуйте. Согласно статье 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля общего пользования находится в общей долевой собственности всех участников СНТ. Каждому участнику СНТ, владельцу садового участка принадлежат доли земли общего пользования в соответствии с площадью его участка. В этом случае, налог на землю общего пользования взимается с СНТ, а не со собственников садовых участков. Следовательно, председатель СНТ не имеет права по требовать от собственников садовых участков уплату налога на землю общего пользования. Чтобы удостовериться в правильности расчета, можете попросить у председателя СНТ документальное подтверждение взимания данного налога, такие как распоряжение правительства региона, указ или постановление о взимании налога на землю общего пользования. Также имеет смысл запросить уведомление о начислении налога и калькуляцию расчета данного налога для каждого участка.

Для удостоверения правильности расчета необходимо попросить у председателя СНТ копии следующих документов и данных:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи, договор дарения и пр.).

2. Документы, подтверждающие факт требования уплаты налога на земли общего пользования, включая расчет налога и квитанции об уплате.

3. Сведения о том, на основании каких нормативных правовых актов было принято решение об уплате налога на земли общего пользования, а также подтверждение наличия принятых решений и регулирующих документов, регулирующих порядок уплаты налога на земли общего пользования в СНТ.

4. Копии документов, подтверждающих кадастровую стоимость земельных участков.

5. Информацию о порядке расчета налога на земли общего пользования, указанные в Российском Налоговом Кодексе и регулирующих документах.

6. Информацию о количестве владельцев земельных участков и общем количестве участков в СНТ, а также о том, каким образом была произведена разбивка общей суммы налога между ними.

Получение и анализ этих документов позволит удостовериться в правильности расчета налога на земли общего пользования и состоянии его уплаты.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок";
• Статья 16 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ;
• Статья 14 Федерального закона "О налоге на имущество физических лиц" от 14.07.1998 N 146-ФЗ;
• Постановление Правительства РФ от 28.06.2004 N 308 "Об утверждении Правил оценки земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, категорий земель, земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство и индивидуальное жилищное домовладение".

Чтобы удостовериться в правильности расчета, можно запросить у председателя СНТ копии документов, подтверждающих размер налога на землю общего пользования, а также кадастровую стоимость земельных участков и документы, определяющие порядок расчета налога в данном СНТ.