Как рассчитать налог на продажу земельного участка и заполнить налоговую декларацию: советы и ссылки

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости", при продаже земельного участка налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между суммой продажи и суммой покупки участка. В данном случае, так как сумма продажи равна сумме покупки, налог на доход не будет начислен.

Однако, необходимо учитывать установленные сроки для освобождения от налога при продаже земельного участка. Если с момента покупки до момента продажи прошло менее трёх лет, то налог будет начислен.

Для заполнения налоговой декларации необходимо обратиться в налоговую инспекцию, либо воспользоваться специальными онлайн-сервисами, которые предоставляет Федеральная налоговая служба РФ. Однако, в случае если продавец является физическим лицом и сумма доходов, полученных от продажи, не превышает 3 млн рублей в год, можно воспользоваться упрощенной налоговой декларацией, которую можно заполнить самостоятельно.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, чтобы соблюсти все требования законодательства и избежать недоразумений.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок;
2. Договор купли-продажи земельного участка;
3. Документы, подтверждающие факт приобретения и продажи земельного участка (например, квитанции об оплате налогов, счета-фактуры и т.д.);
4. Кадастровый паспорт земельного участка;
5. Декларация по налогу на прибыль организаций (форма № 1002) и/или декларация по налогу на имущество организаций (форма № 2001) организации, которой принадлежал земельный участок на момент приобретения и продажи, в зависимости от характера ее деятельности.

Сумма налога на прибыль, который будет начислен организации после продажи земельного участка, зависит от многих факторов, таких как ставка налога на прибыль, наличие других расходов и пр. Поэтому, для рассчета фактического налога необходимо провести более детальное изучение ситуации.

Для того, чтобы не попадать под различные налоговые льготы и нести меньше налоговых денежных затрат в будущем, рекомендуется обращаться к специалистам - юристам и налоговым консультантам, чей опыт и знания помогут выбрать наиболее выгодный способ решения данного вопроса.

Формы для заполнения налоговых деклараций можно найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы России (https://www.nalog.ru/rn77/related_activities/forms/). Также можно обратиться в Межведомственный контактный центр (МФЦ), где тоже предоставят инструкции по заполнению деклараций.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса: 1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций", где описывается налогооблагаемая база и процедура расчета налога при продаже имущества. 2. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц", где описывается порядок расчета налога на земельные участки на основании кадастровой стоимости. 3. Статьи 6 и 22 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней", где описываются процедуры государственной регистрации продажи земельного участка и оформления налоговой декларации. 4. Постановление Правительства РФ от 09.06.2005 № 327 "Об утверждении форм налоговых деклараций для исчисления налога на доходы физических лиц, налога на прибыль организаций, единого социального налога", где указаны формы налоговых деклараций для заполнения.