Как правильно подать налоговую декларацию за продажу частного дома и земельного участка?

Согласно законодательству Российской Федерации, по результатам продажи недвижимого имущества, в налоговой декларации необходимо указать отдельные суммы продажи дома и земельного участка. В данной ситуации, если в договоре на продажу не были разделены стоимости дома и земельного участка, то необходимо точно рассчитать их стоимость на момент продажи для заполнения налоговой декларации. При этом, если Вы не можете исправить договор на Росреестре, отдельно указав стоимость дома и земельного участка, то Вы можете поделить общую сумму продажи поровну между домом и земельным участком. Если общая сумма продажи недвижимости была получена в рублях, то можно использовать средние показатели кадастровой стоимости для определения стоимости дома и земельного участка. Однако, для более точного заполнения налоговой декларации, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на продажу частного жилого дома с земельным участком.
2. Свидетельство о праве собственности на данный дом и земельный участок.
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость дома и земельного участка по состоянию на момент продажи.
4. Налоговая декларация за 2017 год.

Проблема, которую Вы описали, связана с тем, что в договоре на продажу указана общая сумма по договору, без разбивки на дом и землю, а в налоговой декларации требуется указать кадастровые номера и кадастровую стоимость как дома, так и земельного участка. Для решения этой проблемы можно выбрать из двух вариантов:

1. Поделить ровно пополам общую сумму продажи между домом и землей и так указать в декларации в каждой строке. Однако, учитывая, что кадастровые стоимости дома и земельного участка могут отличаться, этот вариант может привести к несоответствию фактических стоимостей их продажи и уплаченных налогов.

2. Сложить кадастровые стоимости дома и земли в одной строке. Этот вариант будет более корректным, поскольку позволит указать фактическую стоимость проданного имущества в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации.

Напоминаем, что правильное заполнение налоговой декларации является важным аспектом финансовой дисциплины, и любые ошибки в этом документе, даже формальные, могут привести к штрафам и проблемам с налоговыми органами.

Налоговый кодекс Российской Федерации: статьи 211-213.