Как рассчитать налог на продажу квартиры: правовые аспекты и кадастровая стоимость вопроса

Для расчета налога необходимо знать ставку налога на прирост стоимости имущества, которая в данном случае зависит от срока владения квартирой. Если срок владения составляет менее пяти лет, то ставка налога составляет 13%. Если срок владения более пяти лет, то ставка налога составляет 0%. Таким образом, если вы ошибочно продали квартиру до истечения пяти лет с момента ее приобретения, то вам нужно будет заплатить налог в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения. В данном случае разница составляет 2 950 000 - 2 947 693 = 2307 руб., следовательно налог составит 13% от 2307 = 299.91 руб.
Относительно второго вопроса, если для мужа квартира является единственным жильем, то он освобождается от уплаты налога на прирост стоимости имущества при его продаже. Таким образом, в данном случае мужу не требуется платить налог на продажу квартиры, а вам, как второму собственнику, необходимо заплатить налог в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения, как указано выше.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры с застройщиком от 15.11.2016 г.;
2. Документ о продаже квартиры маме по договору купли-продажи от 15.10.2021 г.;
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры;
4. Документы, подтверждающие срок владения квартирой;
5. Документы, подтверждающие, является ли квартира единственным жильем для мужа.

Для решения этого вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:
1. Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации - 'Налог на прирост стоимости имущества';
2. Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации - 'Освобождение от уплаты налога на прирост стоимости имущества';
3. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - 'Ставка налога на прирост стоимости имущества'.