Как рассчитать долю владения при покупке квартиры через материнский капитал

Для рассчета долей каждого из участников необходимо учитывать стоимость всей квартиры, а также внести изменения в документы о правах на квартиру. Конкретный расчет зависит от разных факторов, связанных с правом собственности, налоговым законодательством и другими юридическими аспектами. Я рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на недвижимости для консультации и оказания помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса Вам необходимо составить договор купли-продажи между Вами и Вашим братом, в котором будет указана цена и условия покупки его доли в квартире. Для того чтобы использовать материнский капитал при осуществлении сделки, Вам необходимо обратиться в банк, в котором Вы получили материнский капитал, с заявлением на предоставление средств на совершение сделки купли-продажи жилья.

Право на получение материнского капитала имеют родители (законные представители) граждан России, имеющих двух и более детей и ранее не получавших материнский капитал, в том числе и приобретение или строительство жилья.

При расчете доли, которая будет принадлежать каждому из Вас после покупки доли Вашего брата, необходимо учесть, что Ваша доля после покупки будет составлять 3/5, а доля Вашего брата - 2/5. Однако, если в сделке купли-продажи будет достигнута иная договоренность, то доли могут быть распределены иначе, в соответствии с ней. Окончательные расчеты могут быть произведены в рамках заключаемого договора купли-продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 "Совместная долевая собственность";
• Закон Российской Федерации "О материнском капитале";
• Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25 "Налог на доходы физических лиц".