Как распределить жилье в случае развода или нового брака с детьми и ипотекой?

Согласно законодательству Российской Федерации, при отсутствии заключенного брачного контракта и в случае заключения брака, имущество, которое было приобретено до брака, сохраняет статус личной собственности владельца. Следовательно, если квартира была приобретена до брака, то супруг не имеет права на её долю в случае разрыва брака.

Однако, если в квартире проживает совместно с супругом и их детьми, то при разрыве брака супруг имеет право на жилищную долю. Эта доля может быть определена в судебном порядке.

Относительно вопроса о том, могут ли партнёр или его ребёнок от первого брака претендовать на долю в квартире в случае вашей кончины, то только определение доли и наследование происходят в соответствии с законом "О наследовании". Таким образом, если нет завещания, то наследники определяются по закону и если партнёр или его ребенок не входят в круг наследников в соответствии с законодательством, то они не имеют права на жилищную долю.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки на приобретение квартиры.
2. Свидетельства о рождении Ваших детей и свидетельства о рождении ребенка от первого брака Вашего парня, если таковой имеется.
3. Свидетельства о браке и разводе, если таковые имеются.
4. Документы, подтверждающие Вашу собственность на квартиру.
5. Заключенный брачный договор, если таковой имеется.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии брачного договора, имущественные права и обязанности могут определяться соглашением между супругами. Если брачный договор не заключен, то в случае смерти одного из супругов имущество передается наследникам в соответствии с законодательством об наследовании. Если Ваш парень и его ребенок от первого брака не являются наследниками по закону, то они не смогут претендовать на долю в Вашей квартире. Однако, если Вы желаете защитить свои имущественные права, рекомендуется заключить брачный договор, в котором будет определено, каким образом будет решаться вопрос об имуществе в случае развода и/или смерти одного из супругов.

Статьи 256, 257, 258, 259, 460, 461, 462, 463, 464, 1398, 1399 и 1401 Гражданского кодекса Российской Федерации.