Как распределить налоговую ответственность, если детям подарена доля квартиры и родители еще владеют оставшейся частью?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости облагаемой налогом на доходы физических лиц, налоговая база определяется как разность между полученной суммой продажи и стоимостью приобретения. В данном случае, если детей участвуют в продаже квартиры, то они будут обязаны уплатить налог на доходы физических лиц только с той доли, которая превысит стоимость их доли в квартире на момент ее подарения. Если сумма продажи квартиры будет меньше или равна стоимости долей, которые были получены в подарок, то налоговая обязанность на детей не будет возложена. Важно также отметить, что налог на доходы физических лиц не начисляется с доходов, полученных несовершеннолетними детьми, которые не достигли порога налоговой обязанности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о подарке, подтверждающий передачу детям доли от квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны доли, принадлежащие каждому из собственников, в том числе и доли, переданные детям.
3. Документы, свидетельствующие о продаже квартиры, а именно договор купли-продажи и акт приема-передачи жилого помещения.
4. Свидетельство о регистрации сделки о купле-продаже квартиры в Росреестре.

Относительно вопроса о налогообложении, стоит отметить, что согласно законодательству РФ, доходы от продажи имущества, находящегося в частной собственности физических лиц, облагаются подоходным налогом. Однако, при этом существуют определенные ограничения и льготы.

Например, согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, если квартира была в собственности более трех лет, то доход от ее продажи освобождается от налогообложения.

Также, существуют льготы для совершеннолетних детей, находящихся на иждивении родителей. Если доход от продажи квартиры не будет превышать доход, который установлен для применения льгот по налогу на доходы физических лиц в текущем году, то эти дети будут освобождены от уплаты подоходного налога.

Однако, если доход от продажи квартиры превышает порог для применения льгот по налогу на доходы физических лиц, то даже несовершеннолетние дети, владеющие долями квартиры, могут подлежать уплате подоходного налога в соответствии с их долей в проданном имуществе.

Статьи 217, 218, 219, 220 Налогового кодекса Российской Федерации.