Как распределить материнский капитал при продаже квартиры ребенку? Требования для оформления доли или покупки части дома

1. При продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, выделение доли другого жилья для ребенка не требуется. Органы опеки не имеют права разрешать или запрещать продажу квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала.
2. При покупке части дома и оформлении его на ребенка необходимо учитывать, что ребенок должен быть совершеннолетним. Минимальная площадь зависит от региона, отдельные нормы установлены для каждого региона, необходимо обратиться в органы опеки в месте жительства ребенка для уточнения этого вопроса. Разрешение от органов опеки необходимо только в случае совершеннолетия ребенка и только в том случае, если ребенок является недееспособным.
3. Перевод денег равных сумме потраченного материнского капитала на счет ребенка не может заменить выделение доли другого жилья при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала.

Добрый день, Ирина.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ипотечный договор.
2. Документы, подтверждающие получение материнского капитала.
3. Копия свидетельства о рождении Вашего ребенка.

4. Разрешение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства.

5. Определение доли жилья, которую нужно выделить ребенку, зависит от возраста их детей. Если ребенку нет 18 лет, он должен получить долю в размере не менее 50% жилого помещения. Если же ребенку уже исполнилось 18 лет, то доля не может быть менее 1/3 общей площади квартиры.

6. Купить часть дома и оформить его на ребенка можно, если при этом будет соблюдено условие того, что доля ребенка в недвижимости не будет ниже той, которую требует законодательство. Минимальная площадь такого помещения не определена законодательно.

7. Перечислить деньги, равные сумме полученного материнского капитала, на счет ребенка - это возможно. Однако, при этом Вы не избавляетесь от необходимости выделить ребенку долю в жилье, если это требует законодательство.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве РФ.

Для решения данных вопросов применимы следующие статьи закона: 1. Статья 55 Федерального закона "О материнском капитале". 2. Статьи 152, 154, 244, 245, 246, 257, 259-263 Гражданского Кодекса Российской Федерации. 3. Статья 19 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".