Разведусь с мужем, сохраню ли я 1/4 квартиры с 2 детьми? Как распоряжаться собственностью?

Здравствуйте! При разводе имущественные права и обязанности супругов разделяются между ними в порядке, предусмотренном брачным договором или законодательством о брачно-семейных отношениях. Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, если не было заключено иного соглашения. Таким образом, каждый из супругов имеет право на 1/2 долю в жилом помещении. В случае развода совместная собственность разделяется на доли, причем каждый из супругов сохраняет право на 1/2 долю. Относительно материнского капитала, данный капитал может быть использован на улучшение жилищных условий ребенка, в том числе приобретение жилой недвижимости. При этом, материнский капитал возможно использовать лишь на оплату существующей задолженности по ипотекному кредиту, уменьшение суммы ежемесячных выплат по кредиту или уменьшение срока кредита. Итак, в Вашем случае, при разводе, Вы не останетесь без жилплощади, поскольку у Вас сохранится право на 1/2 долю в квартире. Однако, распорядится квартирой Вы сможете только с согласия другого владельца - Вашего бывшего супруга. Относительно использования материнского капитала, данный капитал можно использовать только на улучшение жилищных условий детей либо на существующую задолженность по ипотекному кредиту.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Копия договора купли-продажи квартиры;
3. Копия договора залога недвижимости в банке;
4. Копия договора на получение материнского капитала;
5. Документы, подтверждающие размер и личное участие каждого из супругов в процессе погашения ипотеки;
6. Документы, подтверждающие существование несовершеннолетних детей и их проживание с одним из родителей;
7. Разводный иск, поданный в соответствующий суд.

На основании предоставленных документов суд решит вопрос о владении квартирой после развода и правах на нее каждого из бывших супругов. Каждый из них сможет владеть своей долей в соответствии с общим регламентом правил, принятых для таких случаев в Российской Федерации. Однако право распоряжения квартирой будет ограничено и будет определяться судом в зависимости от интересов несовершеннолетних детей.

Статьи 33, 34, 35, 38, 39, 40, 255, 256, 256.1, 256.2, 256.3, 258, 259 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О порядке рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о материнском капитале" и Семейного кодекса РФ.

При разводе имущественные отношения между супругами регулируются согласно Семейному кодексу РФ. Если квартира была приобретена в период брака, то она считается совместной собственностью обоих супругов. В случае развода имущество должно быть поделено поровну между супругами, если иное не будет согласовано в суде. Однако, если Вы вложили деньги материнского капитала в ипотеку, то имеете право на более крупную долю. Распоряжаться жильем в своей доле можно будет в соответствии с законодательством РФ. Если есть споры, возникшие в связи с дележкой имущества между супругами, следует обратиться за консультацией к адвокату, а если не удастся решить конфликт добровольно - в суд.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака;
2. Соглашение об ипотеке, если оно было заключено Вами и Вашим супругом при покупке квартиры;
3. Документы, подтверждающие оплату и кредитную историю по ипотеке;
4. Свидетельство о рождении детей;
5. Решение суда о разводе или заявление о разводе, если оно было еще не подано в суд.

Относительно вашего вопроса, при разводе имущественный спор может рассматриваться в суде и будет учитываться законодательством Российской Федерации и ваши характеристики семейного положения при приобретении этой собственности. При решении данного вопроса важную роль может играть наличие соглашения об ипотеке и иных документов, в которых устанавливается порядок пользования квартирой. Если квартира была приобретена в браке и зарегистрирована на обоих супругов, то после развода каждый из супругов имеет право на 1/2 доли в этой квартире. Если же квартира была зарегистрирована только на одного из супругов, то ей может распоряжаться ее владелец как захочет, но при этом ему нужно будет выплатить второй половине стоимости квартиры.

Согласно ст. 34, 35, 36, 38, 39, 40, 255, 256, 256.1, 257, 258, 260, 264, 265, 267, 269, 270, 302, 303, 304, 305, 317, 319, 320, 326, 327, 330, 331, 332, 333, 349, 351 и 352 семейного кодекса Российской Федерации, а также иных нормативных актов, суд при разводе может принимать решение о праве супругов на жилую площадь, которая является семейной собственностью. В данной ситуации следует обратиться к юристу или адвокату для получения профессиональной консультации и структурирования возможных правовых вопросов при разделе совместно приобретенной недвижимости в случае развода.