Как распоряжаться долями: совместное владение с детьми, отдельное распоряжение и решение конфликта по выкупу

Варианты распоряжения долями зависят от характеристик их правового статуса. В случае семейного наследства, возможными вариантами распоряжения могут быть передача доли по договору дарения, продажа или др. Однако, при разделе наследства каждый наследник имеет право на свою долю и может распоряжаться ею самостоятельно, а не в совместности с другими наследниками. В случае, если один из наследников имеет долю, составляющую 5/6, и не желает выкупить оставшуюся долю, другой наследник может обратиться в суд с иском о признании доли неделимой и выведении ее из оборота.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество или иной нотариально удостоверенный документ, подтверждающий установление долей в праве собственности на недвижимое имущество;

2) Устав или иные внутренние документы, которые регулируют отношения между совладельцами;

3) Документы, подтверждающие право собственности на имущество и его стоимость;

4) Документы, подтверждающие согласование условий выкупа доли.

Для определения вариантов распоряжения долями, необходимо обратиться к законодательству РФ, регулирующему право собственности на недвижимое имущество. Если дети взрослые и являются совладельцами недвижимого имущества, они могут совместно распоряжаться своими долями или каждый в отдельности, если такое право было ранее предоставлено.

Если долевик, у которого 5/6 доли, не захочет выкупать доли по вашей цене и на ваших условиях, можно обратиться в суд с иском о вынужденном выкупе долей с установлением судом рыночной стоимости. Однако, для этого необходимо наличие определенных доказательств, подтверждающих необходимость такого выкупа.

Нужно рассмотреть следующие статьи: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора об общей собственности" - Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности на доли" - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа" - Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Право пользования общей вещью" - Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Расходы на содержание и пользование общей вещью" - Статья 256.4 Гражданского кодекса РФ "Договор об общей собственности объектов недвижимости" - Статья 335 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в общей собственности"