Как заключить договор аренды помещения с ИП, имеющим право распоряжаться собственностью физических лиц?

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы помещений могут распоряжаться ими совместно только с согласия всех владельцев. Если физическое лицо - один из собственников, не желает заключать с Вами договор, то Вы не можете взять на себя право распоряжения его имуществом без его на то согласия. Поэтому, для того, чтобы вести все отношения только с ИП, необходимо заключить договор аренды собственности так, чтобы все собственники были включены в него в качестве арендодателей. Таким образом, Вы получите право пользования помещением на основании действительного договора аренды, заключенного со всеми собственниками.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на помещение, например, свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие, что муж и жена являются собственниками помещения и подписали согласие на заключение договора аренды.

3. Документ, подтверждающий, что ИП зарегистрирован на территории РФ и имеет право осуществлять предпринимательскую деятельность.

4. В случае если физическое лицо не хочет заключать договор аренды, необходимо также документально подтвердить его отказ.

5. В случае, если ИП хочет взять у физического лица нотариальную доверенность на право распоряжения помещением, необходимо составить договор доверенности с указанием всех условий сделки и зарегистрировать его в нотариальной конторе.

В целом, для заключения договора аренды помещения, необходимо уточнить условия и требования законодательства РФ, касающиеся аренды недвижимого имущества, и подготовить необходимые документы в соответствии с ними.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.