Как распределить долю в квартире: конфликт с братом и правомерность договора безвозмездного пользования

Права ли брат против вступления кузины в договор безвозмездного пользования квартирой, в которой он имеет 1/12 долю, а вы - 5/12 доли?

Брат имеет право выразить свое несогласие с вступлением кузины в договор безвозмездного пользования квартирой, т.к. последняя не является полным собственником данного жилого помещения. В данном случае для совершения сделки необходимо согласие всех собственников жилого помещения, а также необходимо провести правовую оценку договора безвозмездного пользования. Отсутствие одного из этих условий повлечет недействительность такой сделки.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с правовыми документами, которые регулируют отношения собственности и жилищные права в Российской Федерации, а именно:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-290).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 243-252).
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Договор об уступке права на жилое помещение, если таковое было заключено между братом и вами.

Из этих документов следует, что вы имеете долю в праве на собственность на квартиру, а брат также является собственником с его 1/12 долей. Кузина, не являясь собственником квартиры, не может осуществлять права владения на ней без согласия всех собственников, в данном случае без согласия вашего брата, который выразил свое несогласие. Таким образом, брат прав в том, что не согласен на безвозмездное пользование квартирой кузиной, без его согласия данная сделка будет незаконной.

Гражданский кодекс РФ статья 244, статья 252. Жилищный кодекс РФ статья 30, статья 33.