Как зарегистрировать третье лицо в квартире безвозмездного пользования: права ссудополучателя и возможности собственника

Согласно Закону РФ "Об актах гражданского состояния", собственник имеет право регистрировать в своей квартире на постоянное место жительства любых граждан, с которыми не состоит в браке, если в квартире имеется изолированная комната и остальные проживающие согласны с регистрацией. Однако, если собственник заключил договор безвозмездного пользования квартирой, предоставив ее владение и пользование другому лицу, то вопрос о регистрации третьего лица на месте жительства должен быть регулируется условиями договора. Если условия договора позволяют регистрацию третьего лица, ссудополучатель не сможет требовать снятия его с регистрационного учета в судебном порядке. Он может только требовать на основании договора компенсацию убытков, связанных с нарушением условий договора, или его расторжения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между собственником и ссудополучателем; 2) Документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру у собственника; 3) Документы, подтверждающие легальность регистрации третьего лица по месту жительства в данной квартире.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью и заключать договоры о безвозмездном пользовании квартирой. Однако, если в квартире зарегистрировано другое лицо, ссудополучатель не может по своей инициативе зарегистрировать третье лицо в данной квартире. Регистрация третьего лица по месту жительства осуществляется с согласия всех зарегистрированных лиц, проживающих в данной квартире, а также с согласия собственника.

Если ссудополучатель хочет выписать третье лицо из квартиры, он может предъявить иск о снятии с регистрационного учета третьего лица и обязании собственника расторгнуть договор безвозмездного пользования. Однако, для этого необходимо доказать, что третье лицо не имеет права на проживание в данной квартире на законных основаниях. Если же существуют легальные основания для проживания третьего лица в данной квартире, например, заключенный с ним договор аренды или договор безвозмездного пользования, ссудополучатель может только предъявить иск о компенсации убытков с собственника и расторжении договора безвозмездного пользования.

Статьи, применимые в данном случае: 1. Гражданский кодекс РФ, часть 2, статьи 671 - 698; 2. Жилищный кодекс РФ, статьи 16 - 27 и статьи 65 - 68.