Как распределить доли собственности при продаже квартиры с использованием материнского капитала

Для проведения задуманного действия необходимо соблюдение применимого законодательства. На текущий момент, согласно законодательству Российской Федерации, сделка по отчуждению жилья, в котором проживают несовершеннолетние дети, может быть совершена только с согласия органа опеки и попечительства.

Поэтому, для получения разрешения на проведение сделки по отчуждению квартиры, Вам следует обратиться в орган опеки и попечительства, предоставить требуемые документы и получить положительное решение. При оформлении документов изложите, что Вы планируете отчуждать жилье для последующей покупки квартиры большей площади через ипотеку. Также укажите, что Вы готовы оформить у нотариуса любые обязательства о наделении долями детей.

Более подробную информацию по таким сделкам можно получить у нотариуса или специалиста в области семейного права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в рассрочку с использованием материнского капитала.

2. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

4. Нотариально заверенное согласие всех членов семьи на наделение долями собственности.

5. Нотариально заверенные обязательства о наделении долями детей.

6. Договор купли-продажи квартиры большей площади в ипотеку.

7. Другие документы, которые потребуются для получения кредита и проведения продажи квартиры.

Разрешение органов опеки на проведение задуманного действия может быть необходимо, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок или несовершеннолетний ребенок является учредителем доли в праве собственности на квартиру. Для получения такого разрешения нужно обратиться в наиболее близкий орган опеки и попросить официального ответа от них.

Статья 34 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале"

Статьи 309 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации

Статьи 26 и 29 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"