Как распорядиться своей квартирой при иске на раздел имущества и отсутствии согласия бывшей супруги: советы автора

После развода имущество можно распоряжаться только, если судебным решением определено, что оно остается в заботе за одним из супругов. Кроме того, если супруги не разделили имущество и никакого судебного решения нет, то они оба остаются собственниками имущества и должны одновременно действовать при любом его распоряжении. В данном случае, поскольку раздел имущества не был произведен, бывшая супруга имеет право на равную долю в квартире. Приостановление регистрации в Реестре может быть связано с этой ситуацией, поскольку необходимо получить согласие обеих сторон на отчуждение имущества. Если бывшая супруга не дает такого согласия, то необходимо обратиться в суд с требованием урегулирования спора по разделу имущества.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов: 1. Свидетельство на квартиру, подтверждающее Ваше право собственности на объект недвижимости; 2. Решение суда о прекращении производства по делу о разделе имущества, в котором бывшая супруга отказалась от иска; 3. Обращение к нотариусу о нотариальном оформлении договора купли-продажи или дарения квартиры родственнику; 4. Согласие на сделку от всех лиц, чьи права могут быть затронуты данной сделкой (если таких есть, включая бывшую супругу, если Вы не можете доказать, что согласие ей предоставлять не нужно).

Для получения права реализации своего имущества по своему усмотрению, необходимо полностью прекратить спор о разделе имущества с бывшей супругой. В Вашем случае, так как суд уже вынес определение о прекращении производства по этому делу, необходимо подождать окончание срока предъявления исковой давности (3 года), после чего у Вас возникнет абсолютное право на распоряжение указанной квартирой без получения согласия бывшей супруги или других законных собственников.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на недвижимое имущество" и статьи 34, 36, 38, 39, 399, 400, 410, 416 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О разделе общего имущества бывших супругов".