Как распорядиться квартирой в Москве, обремененной рентой, если я являюсь наследником 2/3 долей? Вопросы о правах, аренде и возможном проживании в квартире.

Добрый день, Юрий. Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если в унаследованном жилом помещении находятся рентные квартиры, наследник обязан согласовывать с рентоплательщиком условия эксплуатации каждой квартиры, включая ее сдачу в аренду. В вашей конкретной ситуации, в качестве наследника, вы обязан согласовать с рентоплательщиком и тетей условия эксплуатации квартиры, в том числе и сдачу в аренду одной комнаты. Однако, если вы не можете найти лицо, на чье имя оформлена рента, можете обратиться в суд с заявлением на признание ренты недействительной из-за невозможности установления личности рентоплательщика. Что касается проживания в квартире, вы можете приехать и жить в унаследованном жилом помещении в соответствии с действующим законодательством. Однако, в случае если квартира является общей собственностью с другими наследниками, необходимо соблюдать их интересы и достигнуть согласия на совместное проживание. Наконец, отмечу, что возможность распоряжаться наследством без его проживания в унаследованном жилом помещении зависит от конкретных условий и деталей ситуации, и решение по данному вопросу следует принимать на основании консультации с юристом, ознакомившимся со всеми имеющимися документами и деталями дела.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее ваше право на 2/3 долей квартиры в Москве. 2. Договор ренты или иной документ, подтверждающий обременение одной из долей квартиры рентой. 3. Документы, подтверждающие ваше право на собственность и права на жилое помещение в Российской Федерации, такие как виза или вид на жительство.

Что касается вопросов, то:

1. Сдача комнаты в наем: если вы являетесь собственником 2/3 долей квартиры, то вы имеете право распоряжаться своей долей квартиры, включая сдачу комнаты в наем. Однако, если одна из долей квартиры обременена рентой, то необходимо получить согласие рентоплательщика и тети на сдачу комнаты в наем.

2. Жизнь в квартире: вы имеете право на жизнь в квартире, если вы являетесь собственником доли квартиры. Однако, если одна из долей квартиры обременена рентой, то необходимо получить согласие рентоплательщика и тети на проживание в квартире.

3. Распоряжение наследством: вы имеете право распоряжаться своей долей наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если одна из долей квартиры обременена рентой, то необходимо согласовать распоряжение этой долей с рентоплательщиком и тетей.

4. Получение наследства: если вам необходимо получить наследство, которое находится на территории Российской Федерации, то вам необходимо обратиться в нотариальную контору или в суд для оформления права на наследство. Однако, если одна из долей квартиры обременена рентой, то необходимо согласовать получение наследства с рентоплательщиком и тетей.

Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Правоспособность гражданина", статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Права наследников на наследство", статья 256 Жилищного кодекса РФ "Правообладание жилым помещением", статья 687 Гражданского кодекса РФ "Рента".