Как решить вопрос по разводу с наличием двух детей и обремененной квартирой?

Согласно законодательству Российской Федерации, снятие обременения с имущества при разводе – это общее имущество супругов и должно быть учтено при разделе имущества между супругами. Поэтому, прежде чем решить, следует ли снимать обременение, необходимо составить договор о разделе имущества между супругами и определить, какая часть квартиры будет принадлежать каждому из них. Если супруги не смогут достигнуть соглашения о разделе имущества, они могут обратиться в суд, который принимает решение о разделе общего имущества супругов. Таким образом, для определения дальнейших действий следует обратиться к юристу, который поможет с составлением договора о разделе имущества или судебному разбирательству в случае невозможности достижения соглашения между супругами.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Свидетельства о браке и о рождении детей. 2. Документы на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности, договор об ипотеке. 3. Документы, подтверждающие доходы обеих сторон, такие как налоговые декларации, трудовые договоры, выписки из банка о доходах. 4. Документы о расходах по содержанию детей: документы о расходах на питание, одежду, обучение, медицинское обслуживание. 5. Заявление на развод и соглашение об разделе имущества.

Обычно, снятие обременения происходит досудебно. Развод и раздел имущества можно рассматривать параллельно со снятием обременения. В идеале, было бы лучше сначала снять обременение, а затем разводиться и делить имущество, чтобы избежать возможных споров.

Скажите, Юрий, вам нужно консультация отдельного юриста данной специализации, но в целом для принятия решения по этому вопросу необходимо руководствоваться статьями ГК РФ, в частности:

статья 256 - доля имущества при разводе заключенном до 01.01.2020 года статья 34 - порядок распределения имущества при разводе заключенном с 01.01.2020 года статья 254 - распоряжение совместным имуществом статья 256.1 - выкуп или продажа совместного имущества

Также, необходимо учитывать нормы Закона "Об ипотечном кредите (займе)" и Закона "О залоге недвижимости".