Как распорядиться участком в СНТ при возможном вопросе о правах и застройке: ответы и решения

Здравствуйте! Основываясь на законодательстве Российской Федерации, владелец участка СНТ имеет право распоряжаться им согласно установленным правилам и требованиям, которые могут быть определены Договором о садоводческом (дачном) товариществе. Если прилегающая к Вашему участку территория включена в генеральный план застройки городского поселения, для изменения статуса земли или планировки решение должно быть принято органами местного самоуправления. Если местная администрация решит начать реализацию застройки, Вам необходимо будет соблюдать нормы законодательства и требования органов местного самоуправления в процессе изменения статуса вашего участка.

Для решения данного вопроса, Вам нужно иметь следующие документы: - свидетельство на право собственности на участок СНТ; - генеральный план застройки городского поселения; - правила землепользования и застройки территории населенного пункта, если таковые имеются; - заключение государственной экспертизы проектной документации, если она проводилась.

Распоряжение участком в данном случае будет осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правилами землепользования и застройки территории населенного пункта.

Если в будущем местная администрация начнет реализовывать застройку территории вашего участка, данное действие будет осуществляться в рамках законодательства Российской Федерации и муниципальных правил землепользования и застройки территории населенного пункта. В данном случае, местная администрация должна будет соблюдать права собственника участка и действовать в соответствии с требованиями законодательства при осуществлении застройки территории.

Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 22, 23, 33, 38, 39, 42) и Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 5, 6, 7, 9, 16, 19, 20, 21, 25, 26, 29, 31, 32, 33, 35, 39, 47, 48, 49, 51 приложение №2). Также могут быть применимы местные нормативные акты городского поселения, где находится участок.