Как расшириться при ограниченном ПЗЗ: решения при застройке на 3 метра от границы и разрешенном расстоянии в 7 метров

Исходя из ПЗЗ, предельное расстояние для застройки составляет 3 метра от границы участка. Если архитектура предлагает выдать гпзу с разрешённым расстоянием для застройки в 7 метров, это может противоречить правилам ПЗЗ. В такой ситуации необходимо обратиться к правовым документам и проанализировать, есть ли возможность получить дополнительное разрешение на расширение застройки. Однако, если такая возможность отсутствует, следует придерживаться ограничений, установленных ПЗЗ. В этом случае, возможность расширения объекта капитального строительства может быть ограничена.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган муниципального управления или в Государственную экспертизу проектной документации с требованием предоставить письменное разъяснение по поводу разрешения на строительство с увеличенным расстоянием от границы участка. Помимо этого, следует обратиться к действующему ПЗЗ данного района и убедиться в том, что не существует запрета на установленную архитектурой линию застройки. Если требования ПЗЗ не нарушаются, то можно обжаловать решение архитектуры о выдаче ГПЗУ в судебном порядке, на основании того, что данное решение противоречит установленным законодательством нормам.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ - ограничения настройки объектов капитального строительства. Статья 60 Градостроительного кодекса РФ - правила землепользования и застройки, в том числе расстояние от границы участка для застройки.