Собственникам квартир без прописки: оплата услуг и сложности счетчиками

Здравствуйте,

Согласно Федеральному закону от 17 июля 1999 года №190-ФЗ «Об объектах капитального строительства» (в ред. от 18.07.2017) при наличии технической возможности и предоставлении гражданином или юридическим лицом документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение, органы местного самоуправления обязаны осуществлять коммунальное обслуживание этого помещения.

Следовательно, как собственник жилого помещения, вы обязаны оплачивать все коммунальные услуги, включая услуги по водоснабжению и канализации, начиная с 1 января 2017 года. Однако, если вы смогли доказать, что не проживаете по данному адресу, то вполне возможно получить исключение из квитанции начислений за водоснабжение и канализацию до указанной даты.

Справку об отсутствии прописанных или проживающих граждан в квартире можно получить в жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭКе), обслуживающей данный дом. Однако, известно, что у разных ЖЭКов могут быть различные требования и процедуры для получения такой справки. Рекомендуется обратиться в ЖЭК, где вам будут осведомлены о требованиях для получения данной справки.

С уважением, [Ваше имя и квалификация]

Для решения вопроса, представленного в вашем сообщении, следует обратиться в управляющую организацию (УО), которая оказывает коммунальные услуги по данному дому.

По правилам предоставления коммунальных услуг в Российской Федерации, оплата за данные услуги производится владельцами квартир на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). В случае отсутствия счетчиков, управляющая организация взимает оплату по нормативу, то есть в соответствии с установленными законодательством тарифами.

До 1 января 2017 года плата за коммунальные услуги не взималась, если отсутствовали прописанные или проживающие граждане. Однако, с 1 января 2017 года данный законодательный норматив был отменен, и всем владельцам квартир, независимо от их проживания внутри жилого помещения, начисляется оплата за коммунальные услуги по установленным тарифам.

Таким образом, вы обязаны оплатить начисления за водоснабжение и канализацию, полученные после 1 января 2017 года, даже если вы не проживаете в данной квартире. Однако, вы можете обратиться в управляющую организацию с просьбой установить индивидуальные счетчики и производить оплату исходя из реального потребления.

Для получения дополнительной информации, в том числе по вопросам получения справки о необходимости оплаты коммунальных услуг, рекомендуется обратиться в УО, обслуживающую данный дом.

Жилищный Кодекс РФ, статьи 154, 156, 157. Водоснабжение и водоотведение, Закон РФ от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об исполнительном производстве", статьи 157 и 158.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и сведения:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, заключенный с управляющей компанией или региональным оператором.

3. Свидетельство о регистрации Вашего места жительства по документам - это может быть паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Вы обязаны оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также услуги жилищно-коммунального хозяйства, независимо от того, проживаете Вы в данном помещении или нет.

Начисление за эксплуатационно-коммунальные услуги в квартире, не зарегистрированной гражданином, не запрещено законодательством. Таким образом, оплатить за водоснабжение и канализацию, начисленные с 1.01.17, Вы обязаны, даже если не проживаете в данной квартире.

Справку о том, что Вы не регистрировались в данной квартире, можно получить в управляющей организации или в местном отделе ЖКХ. Она может понадобиться Вам при обращении в управляющую компанию в случае неправомерного начисления коммунальных платежей.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 152 - Право на получение жилищных услуг Статья 155 - Права и обязанности собственника помещения, не являющегося жилым помещением Статья 156 - Оплата жилищных услуг и коммунальных услуг Закон Российской Федерации "О теплоснабжении": Статья 9 - Ответственность за установку индивидуальных приборов учета Федеральный закон от 17 июля 2009 года № 190-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении": Статья 33 - Права и обязанности потребителей Статья 34 - Оплата потребляемой воды

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры. В данном документе будет указан срок передачи права собственности на квартиру, а также указаны условия передачи квартиры застройщиком или продавцом.

2. Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг. Данный договор заключается между собственником жилья и организацией, оказывающей жилищные услуги. В данном договоре указываются услуги, которые будут оказываться, и цена за них.

3. Правоустанавливающие документы на квартиру. Данные документы подтверждают право собственности на квартиру и могут включать в себя свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и другие сопутствующие документы.

До 1 января 2017 года не начислялась плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для квартир, где отсутствовали прописанные или проживающие граждане. Однако начиная с 1 января 2017 года, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" начисление за все коммунальные услуги производится вне зависимости от проживания в квартире собственника.

Таким образом, если в квартире отсутствуют прописанные или проживающие граждане, однако оказываются услуги по подключению и использованию водопровода и канализации, собственник все же будет обязан оплачивать данные услуги в соответствии с действующим законодательством. Если у собственника возникают вопросы по начислениям за коммунальные услуги, он может обратиться в организацию, оказывающую данные услуги, с предъявлением подтверждающих документов и объяснениями своей ситуации.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, жилого дома и придомовой территории в многоквартирном доме" Статья 158 Жилищного кодекса РФ: "Услуги по обеспечению жилого помещения холодной и горячей водой, отводом сточных вод" Статья 178 Жилищного кодекса РФ: "Услуги по обеспечению жилого помещения электрической энергией, газом"