Как расплатиться только за свою комнату на общей кухне: платежи, размеры и условия жилья

Добрый день! Если Вы являетесь собственником комнаты на общей кухне, то в соответствии с действующим законодательством РФ, Вы обязаны принимать участие в оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества, пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности. Если Вы хотите платить только за свою комнату, то это возможно только в том случае, если Вы заключите с собственниками остальных комнат договор о разделе платежей за коммунальные услуги и содержание общего имущества. Однако, такой договор не будет иметь юридической силы без согласия всех собственников помещений на данном этаже, поскольку общая кухня, душ и туалеты, а также другие общие элементы здания, будут использоваться всеми собственниками.

Для решения данного вопроса Вам необходимо ознакомиться с Уставом территориального общества собственников жилья и договором купли-продажи на приобретение Вами комнаты. Если в Уставе общества прописано распределение платежей на основе квадратных метров общей площади, то данное распределение должно быть основано на законодательстве и правовых нормах Российской Федерации. Для того, чтобы решить вопрос о ежемесячных платежах, Вам необходимо заключить договор с территориальным обществом собственников жилья, где будет фиксироваться Ваша площадь и соответствующая Ваша доля в общей площади. Кроме того, необходимо обратиться к управляющей компании, обслуживающей данное жилье, и получить от нее информацию о правилах распределения затрат и платежей между собственниками комнат на общей кухне.

Налоговый кодекс РФ, статья 155 "Налог на имущество физических лиц", статья 256 "Объект налогообложения налога на имущество организаций". Жилищный кодекс РФ, статья 244 "Размеры платы за наем жилого помещения" и статья 245 "Размеры платы за содержание общего имущества многоквартирного дома". Гражданский кодекс РФ, статья 290 "Долевая собственность". Конституция РФ, статья 35 "Права и свободы человека и гражданина".