Как расплатиться с ипотекой после продажи квартиры из предыдущего брака и приобрести новую с гражданским мужем: юридический аспект

На основании вашей информации, если квартира приобретена на собственные средства после продажи квартиры, купленной в предыдущем браке и уже расплатившись с ипотекой, то ваш гражданский муж не имеет права на эту квартиру без зарегистрированного договора совместной собственности либо другого права на нее. Однако, если вы проживаете в браке гражданского супружества и приобретение квартиры было совместным делом, то ваш гражданский муж может иметь право на часть квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами и покупателем.
2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки.
3. Договор купли-продажи новой квартиры.
4. Свидетельство о праве собственности на новую квартиру.
5. Свидетельство о браке и документы о расторжении предыдущего брака, если таковые имеются.
6. Документы, подтверждающие совместное проживание с гражданским мужем.

Относительно прав гражданского мужа на новую квартиру, все зависит от того, была ли новая квартира приобретена в совместное имущество с гражданским мужем или нет. Если новая квартира была приобретена только Вами, то гражданский муж не имеет права на нее. Однако, если новая квартира является совместным имуществом, Вам и гражданскому мужу может потребоваться составить договор о разделе имущества. В таком случае, гражданский муж может претендовать на часть стоимости квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 35 Семейного кодекса РФ "Переход имущественных прав и обязанностей супругов" - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Другие способы приобретения собственности" (если квартира была приобретена другими способами, кроме купли-продажи) - Статья 34 Федерального закона "О браке и семье" "Имущественные права и обязанности супругов в браке"