Как решить вопрос с ипотекой после развода с гражданским мужем: возможные варианты и проблемы

Добрый день! Если банк откажет в разрешении на выкуп доли вашего гражданского супруга, вы по-прежнему будете нессти ответственность за полную сумму кредита и за долю вашего супруга. Поэтому вы можете спросить банк о возможности реструктуризации кредита, чтобы уменьшить ежемесячный платеж, или попытаться продать квартиру и погасить кредит. В случае просрочки платежей в более чем 90 дней банк может начать процедуру взыскания задолженности, описания и продажи квартиры, а Вы рискуете остаться без кредитной истории, что может повлиять на вашу способность взятие кредитов в будущем. Рекомендуется обратиться к специалистам или юристам для получения более детальной консультации и помощи в выборе оптимального варианта решения данной проблемы.

Для данного вопроса, понадобится следующий перечень документов:

1) Кредитный договор на покупку квартиры, который подписали гражданка и гражданин;

2) Дополнительное соглашение между сторонами, которое регулирует условия и порядок платежей за кредитную задолженность;

3) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, на имя обоих граждан;

4) Документы, подтверждающие финансовое состояние обоих граждан и долговую нагрузку каждого из них перед банком.

Если банк откажет в разрешении на перевод доли гражданина на гражданку, то платежи за кредитну задолженность необходимо будет продолжать совместно. В случае невыполнения обязательств перед банком со стороны любого из граждан, банк имеет право возбудить судебный процесс по взысканию задолженности. Если же гражданин не выполняет свои финансовые обязательства, гражданка может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на имущество и о расторжении договора о совместной собственности на квартиру.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 250) Закон «О ипотеке (залоге недвижимости)» (статьи 15, 16, 18, 19, 21, 24)