Как расчитать налог при продаже дома с земельным участком: сумма продажи и возможные выгоды

Здравствуйте. При продаже дома с земельным участком за 2 400 000, налог на доход физических лиц составит 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки, то есть (2 400 000 - 2 000 000) * 13% = 52 000 рублей. Чтобы избежать налога на доход при продаже, необходимо прожить в продаваемом доме более 3-х лет до продажи и не иметь других недвижимостей на территории РФ. Также есть возможность освобождения от налога при продаже недвижимости, если день продажи приходится на более чем 3 года после даты получения наследства, в том числе при условии, что недвижимость была унаследована.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий стоимость приобретения дома с земельным участком в 2018 году.
2. Документы, подтверждающие факт продажи указанной недвижимости в текущем году и стоимость продажи.
3. Документы об объекте недвижимости, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, технический паспорт на объект недвижимости и другие связанные с ними документы.

Отвечая на вопрос о налоге, который необходимо будет заплатить при продаже дома с земельным участком, можно сказать, что в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доход физических лиц должен быть уплачен в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи.

Таким образом, если дом с земельным участком был приобретен за 2 000 000 в 2018 году и продан за 2 400 000 в текущем году, то налог на доход от продажи составит:

2 400 000 - 2 000 000 = 400 000 400 000 * 0,13 = 52 000

Чтобы избежать налога, можно рассмотреть возможность заключения договора дарения или применения налоговых льгот. Однако, решение о возможности и целесообразности таких действий, требует индивидуального юридического анализа конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения вопроса об определении суммы налога при продаже дома с участком за 2400000, если в 2018 году его купили за 2000000 рублей, включают следующее:

• Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Налог на доходы физических лиц", статья 217 "Объект обложения налогом на доходы физических лиц"
• Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Налог на доходы физических лиц", статья 218 "База налогообложения по налогу на доходы физических лиц"
• Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Налог на доходы физических лиц", статья 226.1 "Налог на доходы от продажи имущества"

Избежать уплаты налога на доходы от продажи имущества возможно при условии, что продаваемое имущество находилось в собственности более трех лет и продавец не продавал другое жилье за предыдущие три года. В этом случае продажа считается необлагаемой налогом.