Как пройти приемку квартиры с застройщиком: специалисты и нотариальная доверенность.

По законодательству Российской Федерации, застройщик не может ограничивать право собственников на заселение в предоставленную им квартиру. Однако, если в договоре участия в долевом строительстве прописаны условия, ограничивающие это право при определенных обстоятельствах (например, до подписания акта приема-передачи), то эти условия нужно соблюдать.

Если застройщик предоставляет возможность проведения приемки квартиры только с нотариальной доверенностью на вход в квартиру, то необходимо оформить такую доверенность. Стоимость нотариальной доверенности зависит от её сложности и региона, где она оформляется, поэтому точную стоимость ответить затруднительно. Рекомендуется узнать информацию о стоимости у нотариуса, которому планируется обратиться.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и условиям договора купли-продажи квартиры, заключенного между покупателем и застройщиком. В соответствии с гражданским законодательством РФ, застройщик обязан передать квартиру в собственность покупателя после подписания акта приема-передачи. Поэтому, если застройщик обозначил, что квартира является его собственностью до подписания акта приема-передачи, необходимо уточнить причины такой формулировки и правильность такого указания.

Если же перед подписанием акта приема-передачи вы хотите привести специалиста, необходимо узнать о возможных ограничениях и требуемых документах. Можно попробовать договориться с застройщиком об участии специалиста в приемке квартиры, например, путем подписания дополнительного соглашения к договору купли-продажи.

Что касается нотариальной доверенности, то для её оформления понадобятся паспорта и подписи обеих сторон в нотариальной конторе. Стоимость нотариальной доверенности в России может варьироваться в зависимости от региона и выбранной нотариальной конторы, типа и объема предоставляемых услуг. Ориентировочная стоимость нотариальной доверенности составляет от 1500 до 5000 рублей.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от типа доверенности, которую необходимо составить. Обычно, для доступа к чужой недвижимости используется общая доверенность на действия с недвижимостью. Стоимость такой доверенности зависит от тарифов нотариуса, который ее выдает. Однако, если требуется составить специализированную доверенность, например, на осуществление конкретных действий, стоимость может быть выше. Применимыми статьи закона, которые регулируют данный вопрос, являются статьи 185, 186 ГК РФ и статьи 185, 189-191 ГПК РФ.