Как проводится ОСС по выбору совета дома и как правильно действовать в конфликте между жителями и УК

Согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников может быть проведено только один раз в год. Следовательно, УК не может проводить ОСС по выбору совета дома по той же повестке, которая уже была инициирована и проведена собственниками. Действия УК, направленные на проведение альтернативного ОСС, могут быть признаны неправомерными и нарушающими права собственников дома. Если собственники дома считают, что их права были нарушены, они могут обратиться в суд с соответствующим требованием.

Для решения данного вопроса необходимо изучить устав дома, законодательство Российской Федерации об общих принципах организации самоуправления в многоквартирном доме, законы об общественных организациях, а также иные регулирующие правоотношения между участниками многоквартирного дома и управляющей компанией документы.

Если проведение Общего собрания собственников и выбор совета дома были правомерными и прошли в соответствии с уставом и законодательством Российской Федерации, то действия Управляющей компании по проведению аналогичного Общего собрания в таком же порядке также будут правомерными.

Однако, если действия Управляющей компании могут быть признаны незаконными, участники общего собрания собственников имеют право обратиться в суд с требованием о признании незаконных действий Управляющей компании и принятии мер по восстановлению нарушенного права.

Поэтому, для уточнения порядка проведения Общего собрания собственников и принятия совета дома рекомендуется обратиться к уставу дома и другим регулирующим правоотношения документам.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 251-252); - Федеральный закон "Об обществе с ограниченной ответственностью" (статьи 44-48); - Жилищный кодекс РФ (статьи 42-52); - Закон "О защите прав потребителей" (статьи 16, 18); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 6.19).