Как проверить дарственную перед покупкой квартиры: советы для сохранения своего имущества

Как я могу убедиться, что будущая квартира, которую мои родители хотят купить, не будет оформлена на дарственную от текущего владельца, и как я могу защитить интересы моей семьи, чтобы мы не потеряли ее в будущем?

| Ян, Москва

2022-12-26

Категория: Недвижимость

4 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1971 день

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для проверки факта оформления квартиры на дарственную текущим хозяином возможно запросить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ней будут указаны сведения о правах на квартиру, ограничениях в их распоряжении, а также о сделках с квартирой. В случае наличия дарственной на текущего владельца квартиры, это будет указано в выписке. Важно также проверить юридические документы на квартиру и историю ее собственности для исключения возможных спорных моментов и рисков приобретения права на квартиру в будущем.

#2476470 2022-12-26 07:24:47

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1971 день

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для проверки факта совершения дарения квартиры текущим хозяином потенциальным покупателям следует обратиться в Росреестр с запросом на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на квартиру. В данной выписке будет указано, кто является собственником квартиры, а также наличие каких-либо залогов или ограничений в использовании квартиры. Также возможно требовать предъявления документов, подтверждающих факт дарения квартиры. Если есть на то основания, можно обратиться за помощью к юристу с целью взыскания недвижимости в случае установления факта незаконного дарения.

#2587064 2022-12-26 07:24:47

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1971 день

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 574 ГК РФ "Недействительность договора об отчуждении имущества"
Статья 575 ГК РФ "Недействительность сделки об отчуждении имущества вследствие ее совершения в нарушение закона или иных правовых актов"
Статья 578 ГК РФ "Ограничения права собственности"
Статья 579 ГК РФ "Об установлении фактора недвижимости"
Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

#2697808 2022-12-26 07:24:47

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Восстановление нарушенных прав военнослужащих при их увольнении в запас

Что вы получите:

правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
изменение оснований увольнения.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Решение споров ЖКХ

Услуга поможет:

не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.

Заказать

Стоимость: 7500 руб.

Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников

Услуга поможет решить следующие проблемы:

оформить требование по взысканию для всех наследников;
составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Заказать

Стоимость: 4400 руб.