Как прописаться по новому месту жительства и решить проблему со счетами за ком.платежи?

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, оплата коммунальных услуг в пустующих квартирах осуществляется на основании реального потребления данных услуг. В случае, если в квартире не проживают лица, зарегистрированные по месту жительства, но в квартире установлены счетчики, оплата коммунальных услуг должна быть произведена на основании показаний указанных счетчиков. Однако, если счетчики отсутствуют, коммунальные услуги оплачиваются в порядке, установленном договором между потребителем и организацией-поставщиком данных услуг. Если же в квартире отсутствуют как счетчики, так и договор с организацией-поставщиком, необходимо заявление в органы жилищного контроля об отсутствии одного или иного вида работы по подключению объекта к сетям и организациях по замене счетчиков. Надеюсь, информация будет полезной.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилья.
2. Документы, подтверждающие, что вы и ваша семья прописаны в новой квартире (например, свидетельства о рождении, паспорта).
3. Документы, подтверждающие, что вы предоставили информацию о своей прописке новым коммунальным организациям.
4. Документы, подтверждающие, что вы выставили старую квартиру на продажу.

Относительно правомерности выставления счетов за голодную воду в данной ситуации, следует отметить, что в соответствии с Федеральным законом от 17.06.1998 N 89-ФЗ "Об экономии энергии" и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил оказания услуг по передаче воды и водоотведению" при наличии в жилых помещениях счетчиков в отсутствие потребления воды, абонент обязан оплачивать услуги по оказанию водоснабжения в пределах нормативного потребления, предусмотренного утвержденными нормами потребления холодной воды на одного человека.

В этом случае, если в квартире установлен счетчик, а потребление не фиксируется, абоненту необходимо оплачивать услуги по нормативам потребления на одного человека.

Отсутствие потребления воды при этом не является основанием для перекрытия воды и опломбирования счетчика.

Насколько правомерно требование о замене счетчиков, связанное с окончанием срока их поверки, будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и условий договора на оказание услуг по передаче воды, поэтому рекомендую обратиться в организацию, оказывающую услуги водоснабжения, для получения более подробной информации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться следующими:

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Право на пользование жилым помещением" Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника и пользователя помещения" Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Об исключении жилых помещений из жилого фонда" Статья 156.1 Жилищного кодекса РФ "О порядке определения нахождения без владельца жилых помещений и коммунальных квартир и порядке их использования" Статья 17 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" Статья 20 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении"

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, право на пользование жилым помещением возникает у лица, зарегистрированного в нем, либо у лица, проживающего в жилом помещении со согласия зарегистрированного в нем лица. Несмотря на то, что старая квартира не была исключена из жилого фонда, выставление ненулевых счетов за воду может быть справедливо, если требования, установленные Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", выполнены.

Согласно статье 17 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", оказание услуг по водоснабжению и водоотведению осуществляется на основании договора с собственником жилого помещения. Если собственник жилого помещения не может быть установлен, услуги могут быть оказаны на основании решения местного органа власти. Однако, наличие счетчиков у потребителя является обязательным условием для начисления платы за воду. Если счетчики превысили установленный срок поверки, организация, предоставляющая услуги по водоснабжению, вправе требовать замены счетчиков.

Таким образом, если собственник квартиры не представил провайдеру услуг информацию о нахождении в одном из жилых помещений, то требование о переподключении можно считать обоснованным, несмотря на то, что квартира не была исключена из жилого фонда. В любом случае, необходимо обратиться в местный орган власти или специализированные организации, занимающиеся защитой прав потребителей, чтобы урегулировать данную ситуацию.