Как произвести выдел земельного участка, являющегося паем коллективизации, для продажи: практические советы

Для производства выдела земельного участка из существующего пая необходимо провести геодезические работы и выполнить техническую инвентаризацию земельного участка. После этого необходимо обратиться в органы Росреестра для оформления прав на новый участок земли. Далее, для продажи нового земельного участка необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Следует учитывать, что нахождение участка в аренде у колхоза может иметь некоторые особенности и могут потребоваться дополнительные юридические процедуры для его продажи.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между вами и колхозом, а также его копия;

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на который вы хотите произвести выдел;

3. Заявление на выдел земельного участка, которое необходимо подать в Межрайонную инспекцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);

4. Технический план земельного участка, который должен быть составлен специалистом организации, имеющей соответствующую лицензию на проведение таких работ;

5. Разрешение на выдел земельного участка, которое выдается Росреестром после проведения соответствующей процедуры.

После получения разрешения на выдел земельного участка вы сможете продать его. Однако, следует заметить, что сделка может быть оспорена, если колхоз правомерно удерживает обратный пай на земельный участок в соответствии с законодательством о пае. Поэтому перед решением данного вопроса следует проконсультироваться со специалистом в области земельного права.

Здесь применимы следующие статьи: - Статья 209 ГК РФ "Выдел земельного участка из земель коллективных и государственных собственников" - Статья 568 ГК РФ "Аренда земельных участков" - Статья 450 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"