Как произвести выдел 5 земельных паев без объединения записей в ЕГРН для владельца доли пая в сельхозназначении среди многих сопайщиков

Согласно статье 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, доля в земельном участке неизбежно считается частью земельного участка в целом. Поэтому, для выделения 5 земельных паев в предлагаемой ситуации, необходимо провести процедуру раздела земельного участка, с учетом всех сопайщиков, владеющих долями в земельном участке. Данная процедура должна проводиться с соблюдением всех необходимых процедур, установленных законодательством Российской Федерации. В последующем, после проведения раздела, вы можете зарегистрировать свои новые доли в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Если в дальнейшем вы пожелаете провести еще один выдел, необходимо будет проводить аналогичную процедуру с учетом всех прав и интересов всех заинтересованных сторон, в том числе и всех сопайщиков, владеющих на данный момент долями в земельном участке.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие 10 долей в земельном участке сельхозназначения.

2. Заявление на выдел земельных паев и продление срока использования оставшихся на старом участке.

3. Документы, подтверждающие право собственности на выделяемые и оставляемые земельные паи.

4. Согласие сопайщиков на изменение границ земельного участка и выделение земельных паев.

5. Технический план земельного участка и выделяемых земельных паев.

6. Разрешение на выполнение геодезических и кадастровых работ.

Решение данного вопроса может быть осуществлено путем обращения в уполномоченный орган по земельным и имущественным отношениям (например, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии). В зависимости от региона РФ, также может потребоваться согласование с местными органами самоуправления и общественными организациями.

Законодательство Российской Федерации, применимое в данном случае:

№ 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года;

№ 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 13 июля 1997 года.

В данной ситуации, статьи конкретного закона не указаны. Однако, для ответа на вопрос необходимо обратиться к различным положениям вышеуказанных законов и толкований специалистов в данной области права.

С учетом вышесказанного, следует отметить, что процедуру выдела и объединения земельных участков регулируют некоторые нормы указанных законов. Кроме этого, выделение земельных участков может быть осуществлено только после согласия всех участников долевой собственности, в том числе и тех, кому принадлежат другие доли земельного участка.

Таким образом, в данной ситуации возможность производства выдела земельных паев следует проверять на соответствие требованиям указанных законов и договору долевой собственности. В случае необходимости, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения консультации и разрешения данного вопроса.