Как изменить целевое назначение земли на ИЖС: опыт владельцев земельных участков на сельхозназначении

Здравствуйте!

Первоначально, при покупке земельного участка на землях сельхозназначения необходимо было уточнить соответствующее разрешение на изменение целевого назначения земли для индивидуального жилищного строительства.

В случае отсутствия изменения целевого назначения земли за 5 лет с момента сделки покупки, вы можете обратиться в органы государственной власти, ответственные за земельные вопросы, для уточнения ситуации и дальнейших действий.

Относительно требования председателя садового общества об оплате взносов и целевых сборов, вы можете отказаться от таких оплат, указав, что вы не являетесь членом данного общества и не пользуетесь участком, который остается без изменения целевого назначения земли и не может быть использован для индивидуального жилищного строительства. Если председатель общества продолжит требовать оплату, то в этом случае вы можете обратиться в суд или к юристу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи земельного участка; 2) Документы, подтверждающие назначение участка для сельскохозяйственного использования и/или смены целевого назначения на ИЖС; 3) Устав и решения общего собрания садового товарищества/общества, если таковое было создано; 4) Документы, подтверждающие факт требования председателем садового общества оплаты взносов и целевых сборов.

На основании изученных документов можно будет дать юридическую оценку ситуации и рекомендации по действиям. Однако, общая рекомендация в данном случае – обращение к квалифицированному юристу для детальной консультации и защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Закон "Об объектах капитального строительства" (№ 214-ФЗ): - Статья 47 (порядок изменения целевого назначения земельных участков) - Статья 49 (права и обязанности собственника земельного участка) - Статья 51 (обязанности лиц, осуществляющих строительство) - Статья 55 (ответственность за нарушения законодательства об объектах капитального строительства)

Закон "О едином земельном налоге" (№ 246-ФЗ): - Статья 14 (требования к налогоплательщикам) - Статья 15 (налоговый период) - Статья 19 (ответственность за нарушение законодательства о налогах и сборах)

Закон "Об охране земель" (№ 101-ФЗ): - Статья 17 (права и обязанности собственников земельных участков) - Статья 23 (ответственность за нарушение законодательства о земле)

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и дальнейших рекомендаций.