Iпотека на квартиру: погашение материнским капиталом и выдел доли среди членов семьи | Однокомнатная квартира, 38 кв.м.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на жилые помещения приобретается и прекращается в соответствии с законодательством о купле-продаже и других способах приобретения имущества и в порядке, установленном статьями 250 - 264 настоящего Кодекса.

С учетом перечисленного, если все члены семьи были зарегистрированы в квартире на праве пользования до приобретения ее одним из супругов на ипотечных условиях и погашения этой ипотеки материнским капиталом, то они имеют право на раздел наследуемой имущественной массы или перепись жилого помещения на всех собственников.

Однако если квартира была приобретена только на имя одного из супругов, то иммобилизирование квартиры возможно только в случае добровольного соглашения ее собственника с остальными членами семьи или при наличии решения суда.

Для решения вопроса о выделе доли в квартире всем членам семьи, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны условия приобретения и ипотечного кредита, если таковой был оформлен.

2. Документы, подтверждающие погашение и использование материнского капитала в оплате ипотеки, включая справку из Пенсионного Фонда.

3. Документы, подтверждающие собственническое право на квартиру у супруга.

4. Запрос на оценку имущества, в том числе квартиры.

5. Заявление о выделе доли квартиры всем членам семьи, в котором необходимо указать долю, которую хотел бы получить каждый член семьи.

6. Договор между супругами об отказе от права на долю в квартире, если он заключен.

7. Свидетельства о рождении членов семьи и свидетельство о браке, если применимо.

Эти документы позволят юристу принять решение о возможности и способах выделения доли в квартире всем членам семьи, если таковое возможно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 ГК РФ "Выдел доли в праве собственности на жилое помещение".

2. Статья 37 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале".

3. Закон РФ "Об ипотечных ценных бумагах".

4. Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".