Как происходит передача объекта долевого строительства в ДДУ?

При передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства в ДДУ следует руководствоваться условиями, указанными в ДДУ и законодательством Российской Федерации. В данном случае, у вас имеется указание в ДДУ о том, что передача объекта должна быть завершена до 31.12.2022 года. Менеджер объекта сообщил о проведении передачи в два этапа: первый этап - осмотр и выявление недоделок, а второй этап - осмотр после устранения недоделок, оклейки обоев и покраски потолков.

Окончательная передача объекта долевого строительства считается завершенной после окончания всех этапов, указанных в ДДУ и при наличии акта приема-передачи. Первая приёмка, на которую вас пригласили 20 ноября, представляет собой осмотр и выявление недоделок. После устранения недоделок и выполнения всех необходимых работ, будет проведена повторная приемка, чтобы убедиться в полной готовности объекта. Когда все работы будут выполнены и акт приема-передачи будет подписан, можно будет считать, что произошла окончательная передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор долевого участия; - Договор долевого строительства; - Документы, подтверждающие факт выполнения работ и устранения недоделок; - Акт приема-передачи объекта долевого строительства.

В данном случае, применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307, 309;
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».