Договор долевого участия: передача бремени содержания объекта и оплата коммунальных услуг

Правомерно застройщиком в договоре долевого участия прописывать такой пункт (второй абзац) о том, что с момента приема объекта долевого строительства по передаточному акту, участник долевого строительства обязуется принять на себя бремя его содержания, оплачивать коммунальные услуги согласно действующим муниципальным тарифам и иные услуги по содержанию (эксплуатации) многоквартирного дома. Такие условия договора являются допустимыми, поскольку участник долевого строительства становится собственником доли в общем имуществе в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации и, следовательно, несет соответствующие обязанности по обслуживанию дома. Наличие этого пункта позволит застройщику освободить себя от обязанностей по управлению и содержанию многоквартирного дома до момента выбора собственниками помещений способа управления многоквартирным домом в установленном жилищным законодательством порядке.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
1. Договор долевого участия в строительстве.
2. Передаточный акт на объект долевого строительства.
3. Договор на техническое обслуживание объекта долевого строительства и управление общим имуществом многоквартирного дома.

Применяемые статьи закона:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 245, 250, 134).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 19, 222).