Обмен квартиры по договору долевого участия: оформление документов и передача прав собственности

Для оформления обмена квартир, вам необходимо заключить договор об обмене недвижимостью с новым собственником. В данном случае, вы будете выступать в качестве инициатора обмена и передадите свои права по договору долевого участия на новую квартиру на другого человека. Таким образом, вам необходимо предоставить новому собственнику копию вашего договора долевого участия, а также все документы и справки, которые вы получили от застройщика. При заключении договора об обмене необходимо указать условия обмена, сроки и порядок передачи прав и обязательств, а также определить сумму компенсации при несоответствии стоимости квартир. После подписания договора об обмене и его регистрации в уполномоченных органах, ваша квартира по ДДУ будет передана новому собственнику, а вы станете собственником новой квартиры.

Для оформления обмена квартир вам понадобятся следующие документы: - Договор долевого участия на квартиру в новостройке; - Техническое задание на строительство (если имеется); - Договор об обмене недвижимостью с новым собственником; - Документы о передаче прав и обязательств по ДДУ на новую квартиру; - Документы и справки от застройщика, подтверждающие выполнение всех обязательств по ДДУ; - Паспорт и оригиналы всех документов, необходимых для подтверждения личности и права собственности.

При решении данного вопроса, применимы следующие статьи закона: - Статья 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ 'Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости'; - Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Об обмене'; - Статьи 131, 132, 133, 134 Гражданского кодекса Российской Федерации 'О праве собственности'; - Статьи 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации 'О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.