Как продлить договор аренды в коворкинге: условия, автоматическое продление и одностороннее расторжение
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 894911
Как мне продлить договор аренды рабочего места в коворкинге, если прошло уже 30 дней до истечения его срока действия, была просрочка платежа на более чем 2 месяца, и арендатор согласен только при условии заключения другого договора с их партнером?
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- Если 30 дней до окончания договора прошло, то пункт о автоматической пролонгации уже не применяется, и договор должен быть продлен только при наличии согласия обеих сторон на новые условия.
- Пункт о расторжении договора при двукратной просрочке платежа применяется при наличии таких просрочек, даже если они были погашены с неустойкой. Однако расторжение будет действительным только при соответствующей юридической процедуре с учетом всех обстоятельств.
- Решение о продлении договора с заключением совершенно другого договора принимается по согласию обеих сторон, если такие условия были прописаны в действующем договоре или если новые условия озвучены и обсуждены с обеих сторон в процессе переговоров. Однако необходимо убедиться в том, что новый договор не противоречит законодательству Российской Федерации.
- Для использования пункта о пролонгации договора требуется соблюдение условия о предварительном заявлении сторонами своих намерений. Если такое заявление не было подано, договор может быть продлен только при согласии обеих сторон и по оговоренной по новому договору цене.
- Если арендная плата была уплачена с неустойкой, то арендодатель не может расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке. Однако, в случае нарушения условий договора, арендодатель может расторгнуть договор в судебном порядке.
- Арендодатель не вправе требовать заключения дополнительного договора с его партнером, не имеющего отношения к аренде. Отношения между сторонами должны быть основаны на условиях договора об аренде. Если арендодатель настаивает на условиях, нарушающих договор об аренде, стороны могут обратиться в суд для решения этого вопроса.
- Статья 429 Гражданского кодекса РФ: "Продление договора".
- Статья 625 Гражданского кодекса РФ: "Основания и порядок расторжения договора об аренде".
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ: "Условия заключения договора".
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Похожие вопросы
Филипп, Город: Москва
Андрей, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы