Получение квартиры при сиротстве и договор социальной аренды на 5 лет: переоформление и автоматическое продление

В соответствии с законодательством Российской Федерации, срок действия договора социального найма может быть продлен, если жилищные организации не получили заявления о его прекращении в установленный договором срок. Однако, в случае истечения договора социального найма и отсутствия заявления о продлении, жилищные организации вправе потребовать освобождение жилого помещения. Если у вас истек срок действия договора социального найма, и вы не переоформили его на себя, вам необходимо обратиться в жилищную организацию, заключившую с вами договор, и уточнить условия его дальнейшего действия, возможность продления и порядок переоформления на себя.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о рождении, подтверждающее ваш статус сироты; 2. Договор соцнайма на квартиру; 3. Документы, подтверждающие наличие у вас оснований на переоформление квартиры на себя (например, судебное решение, ордер на выдачу квартиры и др.); 4. Документ, подтверждающий уплату вами всех необходимых платежей за соцнайм; 5. Документы, подтверждающие ваше личное присутствие и подпись в момент переоформления.

Наличие вашего личного присутствия в момент переоформления недвижимости является обязательным, поэтому в случае отсутствия вас при предыдущей попытке переоформления, автоматическое продление социального найма квартиры не является возможным. Рекомендую обратиться в местный орган управления жилищным фондом с целью уточнения процедуры переоформления и всех необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ статья 620 "Договор социального найма" - Жилищный кодекс РФ статья 75 "Приобретение права собственности на жилое помещение по договору социального найма" - Жилищный кодекс РФ статья 76 "Переход права собственности на жилое помещение на наследника, получившего его по договору социального найма"