Как продлить договор аренды при задержке строительства многоквартирного дома

Согласно законодательству Российской Федерации, организация, занимающаяся арендой имущества, может продлить договор аренды, если это предусмотрено условиями договора либо если обе стороны согласны на продление договора. Однако, продление договора аренды не будет влиять на сроки разрешения на строительство.

Таким образом, застройщику следует обратиться к организации, с которой заключен договор аренды, с просьбой о продлении этого договора. При этом, необходимо учитывать, что продление договора не влияет на сроки строительства и согласования с соответствующими органами. Если застройщик не успеет завершить строительство в установленные сроки, то ему придется либо заключить новый договор аренды, либо вернуть имущество арендодателю.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Разрешение на строительство до 30 августа 2017 года, выданное соответствующим органом государственной власти.

2. Договор аренды, заключенный между застройщиком и собственником земельного участка, с указанием срока действия.

3. Решение застройщика о невозможности завершения строительства до даты, указанной в разрешении на строительство.

Для продления договора аренды земельного участка, на котором ведется строительство, необходимо обратиться к собственнику земельного участка с предложением о продлении договора на новый срок. При этом необходимо учитывать требования действующего законодательства, в частности, Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В случае согласия собственника земельного участка на продление договора аренды, необходимо заключить дополнительное соглашение к существующему договору аренды.

• Гражданский кодекс РФ, статья 615 ("Договор аренды недвижимости")
• Гражданский кодекс РФ, статья 450 ("Договор подряда на выполнение работ")
• Закон РФ "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке Жилищного строительства", статьи 48-51 ("Объекты незавершенного строительства", "Ответственность за нарушение сроков ввода в эксплуатацию объекта незавершенного строительства")