Как продлить аренду з/у или выкупить участок в собственность для огородничества: инструкция и рекомендации

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если договор аренды земельного участка истек и не был продлен, то арендная плата за использование имущества перестает поступать в бюджет, а срок аренды прекращается. Однако, если арендодатель (в данном случае администрация по управлению муниципальным имуществом) не направил уведомление о расторжении договора аренды, то арендатор продолжает использовать земельный участок.

В данном случае, если вы хотите продлить аренду или выкупить земельный участок в собственность, вам следует обратиться в администрацию по управлению муниципальным имуществом, которая предоставляет земельный участок в аренду. Вы можете оформить заявление на продление срока аренды земельного участка или купить земельный участок в собственность.

В случае, если администрация по управлению муниципальным имуществом направит уведомление о расторжении договора аренды, вам следует рассмотреть предложенные условия и, если они вас устраивают, подписать письменное согласие на расторжение договора аренды и заключить новый договор аренды. При этом вам следует обратить внимание на условия нового договора аренды и рассмотреть возможность продления срока аренды или выкупа земельного участка в собственность.

Для продления аренды земельного участка необходимо подать заявление об этом в администрацию по управлению муниципальным имуществом, до истечения срока действия договора. В данном случае, истек срок аренды и заявление не было подано своевременно.

По букве закона, без заключения нового договора аренды, аренда не продлевается на неопределенный срок. Потенциально, данное действие со стороны администрации может рассматриваться как нарушение прав арендатора, в связи с отсутствием уведомления о допущенной администрацией ориентировочно предполагаемом расторжении договора.

В данном случае, для продления аренды земельного участка или выкупа его в собственность, необходимо связаться с администрацией по управлению муниципальным имуществом, оформить заявление на продление или выкуп и принять участие в переговорах. Рекомендуется вести переговоры с администрацией в письменной форме и сохранять копии всех писем и документов, которые связаны с этим вопросом.

По данному вопросу применимы следующие нормы законодательства:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-613, 618-623).

2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 34-36, 51-53, 67, 68, 72, 77).

3. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об аренде земельных участков" (статьи 9-12, 14, 15, 18).

4. Региональные законы о регулировании земельных отношений, действующие в данном регионе.

Возможны также применения других нормативных актов в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая.