Как продавец нарушил договор купли-продажи квартиры: шансы на компенсацию у покупателя

Добрый день!

В данной ситуации, если в договоре купли-продажи была прописана гарантия отсутствия прописанных лиц в квартире, то продавец не смог выполнить свои обязательства по договору. В соответствии с действующим законодательством, покупатель вправе потребовать компенсации убытков, связанных с неисполнением обязательств по договору купли-продажи.

Если продавец не согласен добровольно возместить убытки, вы можете обратиться в суд. При этом сам факт наличия временно прописанного лица в квартире может быть расценен как нарушение договора купли-продажи. Однако, в конечном итоге, решение о возмещении убытков для вас будет принято судом, учитывая все обстоятельства дела и данные доказательства.

По поводу шансов на успешное рассмотрение заявления в суде, я не смогу точно ответить без полного понимания обстоятельств дела и наличия доказательств, но существует вероятность успешного исхода дела в вашу пользу.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Справка о прописанных лицах, подтверждающая факт временной регистрации сына продавца в квартире.

3. Копии всех переписок и документов (если они были) между вами и продавцом, касающихся продажи квартиры.

4. Документы, подтверждающие факты, указанные в заявлении.

Относительно вашего вопроса о шансах на получение компенсации: вам может быть предоставлены возможности на предъявление исковых требований в судебный орган. Однако, на основании имеющихся у меня данных, я не могу дать точный ответ относительно выигрыша в суде или размера возможной компенсации. Необходимо изучить все обстоятельства данного случая, а также проверить соответствие действий продавца и требований законодательства, включая относящиеся к заключению договора купли-продажи недвижимости и ответственности продавца.

Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Гарантии при продаже имущества", статья 443 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по договору", статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей", статьи 309 - 311 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение обязательств".