Продажа участка земли в Подмосковье: все, что нужно знать о правах собственности и оформлении договора купли-продажи

Добрый день, Артем!

Вы можете продать свой земельный участок, который принадлежит вам на правах собственности. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра. При регистрации договора купли-продажи, необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Такими документами могут выступать: выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности на земельный участок и др. Если у Вас есть возможность оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, это будет наиболее простой и надежный способ подтвердить свои права при продаже земельного участка.

Для продажи земельного участка принадлежащего на правах собственности необходимо будет совершить сделку купли-продажи земельного участка, составить соответствующий договор и зарегистрировать его в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для оформления договора купли-продажи необходимо будет предоставить следующие документы:

• выписку из ЕГРН (реестра) о правах на земельный участок;

• документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя;

• документы, подтверждающие право продавца на продажу земельного участка, например, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.п.;

• документы, подтверждающие источник происхождения денежных средств, которые будут использоваться для покупки земельного участка (например, выписки из банковских счетов);

• договор купли-продажи земельного участка и другие необходимые документы.

После совершения сделки купли-продажи необходимо будет зарегистрировать ее в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и произвести перерегистрацию права собственности на земельный участок на нового собственника.

Для продажи земельного участка необходимо иметь на руках документы подтверждающие право собственности на данный участок. В данном случае, гражданин указывает, что у него есть выписка из реестра, удостоверяющая его права собственности на указанный участок, и садовая книжка. В качестве дополнительного документа могут быть указаны правоустанавливающие документы, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок (если оно было выдано), документы, подтверждающие оплату за землю и уплаченные налоги.

Отмечу, что при продаже земельного участка необходимо провести процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также, необходимо оформить все необходимые документы, связанные с переоформлением прав на землю.

Я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для оказания помощи при оформлении продажи земельного участка и получения прав на него, чтобы избежать возможных неприятностей и проблем.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209-223) - регулирует отношения, возникающие в связи с договором купли-продажи земельного участка
• Земельный кодекс РФ (статьи 3, 4, 21-26, 32, 33) - содержит общие положения о земле и правах на нее, а также о порядке оформления прав на земельный участок
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - определяет порядок государственной регистрации прав на земельный участок и договора купли-продажи земельного участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130-142); - Земельный кодекс РФ (статьи 7-19, 24-27, 29, 39-43, 46-50, 56, 62); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-23, 26); - Федеральный закон от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (части 1 и 2 статьи 4, статьи 6-16).