Как продать земельный участок с обременением в свидетельстве о собственности?

Обременение, указанное в свидетельстве о собственности, является правовым ограничением на использование земельного участка, и продажа такого участка возможна только с снятием этого обременения. Новый собственник участка может снять обременение самостоятельно путем обращения в орган, который выдал данное свидетельство о собственности, и подачей соответствующих документов. Однако, если продавец не снял обременение до продажи участка, покупатель может потребовать возврата денежных средств или приобретения участка без данного обременения.

Для решения данного вопроса, вам необходимо получить квалифицированную юридическую консультацию о наличии обременения на указанный земельный участок. Консультацию можно получить у юриста, который занимается недвижимостью, и он проанализирует документы на земельный участок и выяснит, существует ли обременение на данный участок. Если обременение существует, то перед продажей участка необходимо его снять. Для снятия обременения необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, который на основании заявления о снятии обременения вынесет соответствующее решение и внесет изменения в свидетельство о собственности на земельный участок. Новый хозяин участка сможет снять обременение самостоятельно только после его снятия и внесения изменений в свидетельство о собственности.

Статьи 225, 302-304, 554 ГК РФ.