Как продать земельный участок с генеральной доверенностью: вопрос о согласии супруга

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли данная генеральная доверенность выдана супругом или же ее выдал третье лицо. В случае если генеральная доверенность была выдана супругом, то, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об актах гражданского состояния", для продажи земельного участка необходимо согласие обоих супругов. Если же генеральная доверенность была выдана третьим лицом, то вопрос о необходимости согласия супруга на продажу земельного участка будет решаться в соответствии со смыслом данной доверенности и обстоятельствами дела.

Если генеральная доверенность на продажу земельного участка не содержит ограничений на ее использование, либо ограничения не затрагивают сделку с продажей земельного участка, то для продажи участка не потребуется согласие супруга. Однако, если супруг имеет право на долю в земельном участке, тогда его согласие необходимо. Также, если генеральная доверенность содержит ограничения на ее использование, то необходимо проверить, есть ли среди них ограничения на продажу земельного участка.

В общем случае, для продажи земельного участка необходимо предоставить согласованный договор купли-продажи, паспорта продавца и покупателя, а также документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок и доверенность. Если в доверенности содержатся ограничения на ее использование, то необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающие, что эти ограничения не противоречат законодательству. В случае с правом супруга на долю в участке, необходимо предоставить документы, подтверждающие этот факт (например, свидетельство о браке, где указано о наличии права супруга на долю в имуществе).

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации.