Как продать земельный участок с баней без регистрации сноса дома: свидетельства о собственности в наличии

Для продажи земельного участка вместе с баней, необходимо провести юридическую проверку права собственности на земельный участок, получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельный участок и баню, а также договор купли-продажи. При продаже земельного участка нужно учитывать, что десятилетний срок неустойки по налогу на землю еще не истек и необходимо расплатиться с фискальной службой перед продажей. Также следует учесть, что снос дома и возведение бани, не оформленные соответствующим образом, могут привести к юридическим проблемам. Для устранения такого рода проблем предлагаю обратиться за помощью к профессионалам правовой сферы.

Для продажи земельного участка вместе с баней следует выполнить следующие действия:

1. Составить договор купли-продажи.
2. Получить выписку из ЕГРН на земельный участок и свидетельства о собственности на землю и баню.
3. Проверить наличие прав на строительство бани и соответствие ее строительства требованиям законодательства.
4. Зарегистрировать право собственности на баню в соответствующих органах власти.
5. Убедиться, что на участке точно нет других построек, а также что баня не нарушает границы участка.
6. Согласовать продажу земельного участка и бани с соседями и местными властями, если это необходимо.
7. Передать права собственности на земельный участок и баню покупателю.

Обращаем ваше внимание, что нарушение правил строительства и отсутствие регистрации бани может повлечь за собой административные и/или уголовные наказания, в связи с этим рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации и советов.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 214-ФЗ от 21.07.1997); статьи 130, 131, 133, 134 Гражданского кодекса РФ; Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997).