Как продать свою половину квартиры без согласия неадекватного совладельца

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из совладельцев квартиры имеет равные права на ее использование, распоряжение и владение. Продажа части квартиры без согласия всех совладельцев, включая сильно пьющего и неадекватного человека, является незаконной и может привести к негативным юридическим последствиям для продавца. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и выработки правильной стратегии в данной ситуации.

Для продажи своей половины квартиры необходимо получить согласие совладельца или обратиться в суд с иском о выходе из совместной собственности и разделе имущества. В данном случае, если вы не имеете согласия совладельца, вам следует обратиться к юристу для составления заявления в суд, которое должно содержать изложение фактов дела, доказательства того, что совладелец пассивен и не выражает желания прийти к соглашению, а также порядок возмещения совладельцу соответствующей доли в случае продажи имущества без его согласия. К заявлению необходимо будет приложить документы подтверждающие право собственности на квартиру, доказательства согласования с соседями по дому и с главным архитектором города на возможный ремонт квартиры в случае продажи.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной долевой собственности".

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве общей собственности".